Jurisprudencia Multipropiedad

Resumen de la Jurisprudencia en Contratos de Multipropiedad (Derecho de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles)

Introducción

Los contratos de multipropiedad, también conocidos como aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turístico, han sido objeto de numerosas disputas legales. La jurisprudencia del Tribunal Supremo de 2015 ha marcado un antes y un después en su tratamiento, permitiendo la acción de nulidad de muchos de estos contratos bajo ciertas condiciones.

Nulidad del Contrato Según el Tribunal Supremo

En enero de 2015, el Tribunal Supremo emitió sentencias fundamentales declarando nulos de pleno derecho muchos contratos de multipropiedad. Estas decisiones se basaron en la interpretación y aplicación de la Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre los derechos de aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turístico. En estos casos, la sentencia de instancia confirmó que los contratos que no cumplían con la normativa eran nulos de pleno derecho.

Claves de la Nulidad

Alternativas de Desvinculación

Conclusión

La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha establecido criterios claros para determinar cuándo un contrato de multipropiedad puede ser anulado. La sentencia de instancia ha confirmado la nulidad de muchos contratos firmados después del 5 de enero de 1999, especialmente aquellos con duración indefinida o superior a 50 años. Estos fallos buscan proteger los derechos de los consumidores, facilitando la acción de nulidad y permitiendo la desvinculación de contratos que incumplen la legislación vigente.

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